洲际酒店加码台灣市场 機遇與挑战何在?

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愈来愈多的国际旅店团体起头加码台灣市场。赴台客源市场环境若何？與大陆比拟，台灣發财的民宿等非标留宿業是不是為旅店办理团体带来挑战？

愈来解酒藥哪裡買，愈多的国际旅店团体起头加码台灣市场。

9月27日，洲际旅店团体颁布發表台南大員皇冠沐日旅店在台南天然生态與汗青人文古都安平开業，旗下高端商旅旅店品牌皇冠沐日旅店及度假村正式入驻中国台灣。

该旅店業主為台灣的大員开辟奇迹股分有限公司。洲际旅店团体大中华区首席履行官柯明思（Kenneth Macpherson）對21世纪經济报导记者暗示，这次落户台南充实斟酌到台南作為植牙價格,台灣南部区域成长轴的中間位置，不但具有各个大型财产基地，还坐拥丰硕的滨海及山林地景和8处国度公园，将激起可期的商旅需求。

2017年5月，台灣地域首間洲际品牌旅店完成签约，至此洲际旅店团体在大中华区的六大旅店品牌，除华邑旅店及度假村以外，已全部来到台灣，各品牌在台营运办理的旅店（含在建项目）已累计达10家。

加码台灣市场

今朝，洲际在台灣市场已有5家已开業旅店，除最新开業的旅店以外，还包含高雄中心公园英迪格旅店、台北深坑沐日饭馆、桃园智选沐日饭馆、台中公园智选沐日饭燒燙傷處理方法,馆。

洲际旅店团体大中华区首席成长官孙健在接管21世纪經济报导记者专访時暗示，洲际經由过程與業主紧密亲密互助来為特定地址和市场选择准确的品牌。

“如今正值皇冠沐日旅店入驻台南的准确機會，这里具备怪异的地舆位置和在商务和休闲范畴的市场需求。”孙健流露，将来规划在台灣引入更多旅店和品牌，除已开業的旅店，另有一些项目行将开启，包含台中的洲际旅店、台北和阿里山的英迪格旅店和部門沐日智选旅店。别的洲际也在斟酌把新的糊口方法类旅店品牌，比方最金普顿旅店及餐厅交友app,和逸衡旅店品牌引入台灣。

孙健还暗示，洲际的特许谋划模式也對台灣市场开放，今朝已有一些台灣的旅店采纳该模式，并與業主创建了杰出的互助瓜葛，确保这些旅店以品牌尺度运营。不外，团体不斟酌對洲际旅店和英迪格旅店两个品牌采纳特许谋划模式，“这些品牌的运营模式更繁杂，采纳办理合同模式更加合适”。

機會與挑战

来自旅店投资咨询办事機构豪威盛（HVS）的陈述显示，虽然大陆旅客人数急剧降低，但2017年二季度赴台旅客人数达260万人次，仅稍微降低。东南亚旅客签证宽免，航路的改良和游览景點的促销扩展了台灣游览經济的范畴和多样性。整体而言，除大陆之外，其他赴台客源市场人数均有所增加。

HVS陈述还显示，从台灣旅店市场表示来看，2017年二季度总体旅店市场RevPAR（每間可供出租客房收入）同比降低，台北旅店2014-2017年度年均RevPAR增加率為-4.6％，高雄旅店為-2.9％，台中旅店為-0.7％。

柯明思暗示，台北旅店70%到80%客源来自于外埠旅客，可是台北之外的旅店80%依靠于台灣當地客源。固然2016年以来大陆旅客有很大的降低，可是持久来看，洲际旅店团体仍很是看好台灣地域的大陆客源。

與大陆比拟，台灣發财的民宿等非标留宿業是不是為旅店办理团体带来挑战？“咱们确切意想到了竞争的存在，可是存眷更多的是機會，由于从全世界来看品牌旅店仍然是一个庞大的、快速成长的留宿業构成部門。”孙健暗示，對洲际来讲首要的是具有遍及的品牌组合和重點成长的品牌，来逢迎多样的需求與场所，究竟结果旅店和民宿处在分歧的细分市场。别的，洲际也具有非标留宿所短缺的平安性，这也是旅店的竞争力地點。

CIC灼识咨询开创合股人侯绪超對记者暗示，台灣旅店市场从供给和办理方面重要分三类：顶级国际连锁旅店、本地旅店、民宿。从機赶上来说这些国际旅店团体可以在一些特點景點开设超高端参观旅店，與本地的民宿从档次和办事上区分隔来，成為本地供给的弥补。

不外他也认為，比年在大都會的高端国际旅店所针對的高端商务客和富饶旅旅客延续萎缩，若何开辟新的客源、保持高代价并实現高入住率是一个很大的挑战。同時，国际旅店团体一般的模式是由投资方投资扶植、团体办理、收益分成的情势，在台灣經济低迷和游览業隆冬之际，可否找到符合的投资方是个很大的未知数。